Algemene Voorwaarden

Algemene voorwaarden Las Brisas Javea SL

gevestigd te Calle Del Lago Titicaca 30, 03730 Javea (Alicante) Spanje

met CIF nummer: B56192123

Las Brisas Javea SL is onderdeel van Ryves Management Consultancy BV

gevestigd te Millsebaan 109, 5403AA, Uden, Nederland met KvK-nummer 17274920.

E-mail: hola@lasbrisasjavea.com
Website: www.lastbrisasjavea.com

Op deze pagina tref je de Algemene Voorwaarden van Las Brisas Javea SL. De Algemene Voorwaarden bestaan uit 2 onderdelen:

1. Algemeen deel van toepassing op gebruikers van deze website en diensten.

2. Algemene huurvoorwaarden voor huurders in aanvulling op onderdeel 1.

Artikel 1 – Definities

Las Brisas Javea SL: Las Brisas Javea SL, gevestigd te Javea (Alicante) Spanje met CIF: B56192123
Klant: degene met wie Las Brisas Javea SL een overeenkomst is aangegaan.
Partijen: Las Brisas Javea SL en Klant samen.
Consument: een Klant die tevens een individu is en die als privépersoon handelt.

Artikel 2 – Toepasselijkheid

Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes, aanbiedingen, werkzaamheden, bestellingen, overeenkomsten en leveringen van diensten of producten door of namens Las Brisas Javea SL.
Las Brisas Javea SL en de Klant kunnen alleen afwijken van deze voorwaarden als dat schriftelijk is afgesproken.
Las Brisas Javea SL en de Klant sluiten de toepasselijkheid van de algemene voorwaarden van de Klant of van anderen uitdrukkelijk uit.

Artikel 3 – Prijzen

Las Brisas Javea SL hanteert prijzen in euro’s, inclusief btw en exclusief eventuele overige kosten zoals administratie- of reiskosten, tenzij schriftelijk anders is afgesproken.
Las Brisas Javea SL mag de prijzen van zijn diensten en producten op zijn website en in andere uitingen altijd wijzigen.
Las Brisas Javea SL en de Klant spreken voor een dienstverlening een totaalbedrag als richtprijs af, tenzij schriftelijk anders wordt afgesproken.
Las Brisas Javea SL mag de prijzen jaarlijks aanpassen.

Artikel 4 – Betalingen en betalingstermijn

Las Brisas Javea SL mag bij het aangaan van de overeenkomst een aanbetaling tot 50% van het afgesproken bedrag verlangen.
De Klant moet een betaling achteraf binnen 7 dagen na levering hebben voldaan.
De betalingstermijnen die Las Brisas Javea SL hanteert, zijn fatale betalingstermijnen. Dat betekent dat indien de Klant het afgesproken bedrag niet uiterlijk op de laatste dag van de betalingstermijn heeft betaald, hij automatisch in verzuim en in gebreke is, zonder dat Las Brisas Javea SL aan de Klant een aanmaning hoeft te sturen of in gebreke hoeft te stellen.
Las Brisas Javea SL mag een levering afhankelijk stellen van onmiddellijke betaling dan wel een zekerheidstelling eisen voor het totale bedrag van de diensten of producten.

Artikel 5 – Gevolgen te late betaling

Betaalt de Klant niet binnen de afgesproken termijn, dan mag Las Brisas Javea SL de wettelijke rente van 2% per maand voor niet-handelstransacties in rekening brengen vanaf de dag dat de Klant in verzuim is, waarbij een gedeelte van een maand voor een hele maand wordt gerekend.
Wanneer de Klant in verzuim is, moet hij bovendien buitengerechtelijke incassokosten en eventuele schadevergoeding betalen aan Las Brisas Javea SL.
De incassokosten worden berekend aan de hand van het Besluit vergoeding voor buitengerechtelijke incassokosten.
Wanneer de Klant niet op tijd betaalt, mag Las Brisas Javea SL zijn verplichtingen opschorten totdat de Klant heeft betaald.
In geval van liquidatie, faillissement, beslag of surseance van betaling aan de zijde van de Klant, zijn de vorderingen van Las Brisas Javea SL op de Klant onmiddellijk opeisbaar.
Weigert de Klant zijn medewerking aan de uitvoering van de overeenkomst door Las Brisas Javea SL, dan moet hij nog steeds de afgesproken prijs betalen.

Artikel 6 – Herroepingsrecht

Een consument mag een online aankoop binnen 14 dagen na aankoop zonder opgave van reden ongedaan maken. Dit herroepingsrecht geldt niet wanneer:

de dienst logies, een reis, een restaurantbedrijf, vervoer, een cateringopdracht of een vorm van vrijetijdsbesteding betreft
het een spoedreparatie betreft
de consument heeft afgezien van zijn herroepingsrecht
het een dienst betreft die met instemming van de Klant volledig worden uitgevoerd binnen de bedenktijd en waarbij de Klant uitdrukkelijk heeft verklaard van zijn herroepingsrecht af te zien

De bedenktijd van 14 dagen in lid 1, begint:
- zodra de consument een overeenkomst tot levering van een dienst heeft gesloten
- zodra de consument bevestigd heeft dat hij digitale inhoud via internet gaat afnemen
De consument kan gebruik maken van zijn bedenktijd door een mail met dat onderwerp te sturen naar hola@lasbrisasjavea.com, eventueel met behulp van het herroepingsformulier dat beschikbaar is op de website van Las Brisas Javea SL, www.lastbrisasjavea.com.

Artikel 7 – Verzekering

De Klant moet de volgende zaken voldoende verzekeren en verzekerd houden tegen onder andere brand, ontploffings- en waterschade, en diefstal:
- geleverde zaken die noodzakelijk zijn voor de uitvoering van de onderliggende overeenkomst
- zaken van Las Brisas Javea SL die bij de Klant aanwezig zijn
- zaken die onder eigendomsvoorbehoud zijn geleverd
De Klant geeft op eerste verzoek van Las Brisas Javea SL de polis van deze verzekeringen ter inzage.

Artikel 8 – Garantie

Wanneer de Klant en Las Brisas Javea SL een overeenkomst met een dienstverlenend karakter zijn aangegaan, bevat deze voor Las Brisas Javea SL enkel een inspanningsverplichting en dus geen resultaatsverplichting.

Artikel 9 – Uitvoering van de overeenkomst

Las Brisas Javea SL voert de overeenkomst naar beste inzicht en vermogen en volgens de eisen van goed vakmanschap uit.
Las Brisas Javea SL mag de afgesproken dienstverlening in zijn geheel of deels laten uitvoeren door anderen.
De uitvoering van de overeenkomst gebeurt in overleg en na een schriftelijk akkoord en betaling van een eventueel voorschot door de Klant.
De Klant moet ervoor zorgen dat Las Brisas Javea SL op tijd kan beginnen aan de uitvoering van de overeenkomst.
Zorgt de Klant er niet voor dat Las Brisas Javea SL tijdig kan beginnen, dan komen de daaruit voortvloeiende extra kosten voor rekening van de Klant.

Artikel 10 – Informatieverstrekking door de Klant

De Klant stelt alle informatie, gegevens en bescheiden die relevant zijn voor de correcte uitvoering van de overeenkomst tijdig en in gewenste vorm en op gewenste wijze beschikbaar aan Las Brisas Javea SL.
De Klant staat in voor de juistheid en volledigheid van de ter beschikking gestelde informatie, gegevens en bescheiden, ook indien deze van derden afkomstig zijn, voor zover uit de aard van de overeenkomst niet anders voortvloeit.
Wanneer en voor zover de Klant dit verzoekt, retourneert Las Brisas Javea SL de betreffende bescheiden.
Stelt de Klant niet, niet tijdig of niet behoorlijk de door Las Brisas Javea SL redelijkerwijs verlangde informatie, gegevens of bescheiden beschikbaar en loopt de uitvoering van de overeenkomst hierdoor vertraging op, dan komen de daaruit voortvloeiende extra kosten en extra uren voor rekening van de Klant.

Artikel 11 – Intellectueel eigendom

Las Brisas Javea SL behoudt alle intellectuele eigendomsrechten op alle ontwerpen, tekeningen, geschriften, dragers met gegevens of andere informatie, offertes, afbeeldingen, schetsen, modellen en maquettes totdat klant volledig aan al zijn betalingsverplichtingen jegens Las Brisas Javea SL heeft voldaan.
Todat deze eigendoms voorbehoud is vervallen mag De Klant de intellectuele eigendomsrechten in lid 1 niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Las Brisas Javea SL aan anderen ter beschikking stellen, (door) te verkopen, te verpanden of op een andere wijze te gebruiken.

Artikel 14 – Vrijwaring

De Klant vrijwaart Las Brisas Javea SL tegen alle aanspraken van anderen die verband houden met de door Las Brisas Javea SL geleverde producten en/of diensten.

Artikel 15 – Klachten

De Klant moet een door Las Brisas Javea SL geleverd product of verleende dienst zo snel mogelijk onderzoeken op eventuele tekortkomingen.
Beantwoordt een geleverd product of verleende dienst niet aan dat wat de Klant redelijkerwijs mocht verwachten, dan moet de Klant Las Brisas Javea SL daarvan op de hoogte te stellen binnen 14 dagen na het vaststellen van de tekortkoming.
Een consument moet uiterlijk binnen 2 weken na het vaststellen van de tekortkoming Las Brisas Javea SL hiervan op de hoogte stellen.
De Klant geeft daarbij een zo gedetailleerd mogelijke omschrijving van de tekortkoming, zodat Las Brisas Javea SL hierop gepast kan reageren.
De Klant moet aantonen dat de klacht betrekking heeft op een overeenkomst tussen de Klant en Las Brisas Javea SL.
Wanneer een klacht gaat over lopende werkzaamheden, dan kan de Klant niet eisen dat Las Brisas Javea SL andere werkzaamheden gaat verrichten dan is afgesproken.

Artikel 16 – Ingebrekestelling

De Klant moet een eventuele ingebrekestelling schriftelijk kenbaar maken aan Las Brisas Javea SL.
De Klant is ervoor verantwoordelijk dat zijn ingebrekestelling Las Brisas Javea SL ook daadwerkelijk op tijd bereikt.

Artikel 17 – Aansprakelijkheid Klant

Wanneer Las Brisas Javea SL een overeenkomst aangaat met meerdere Klanten, is ieder van hen hoofdelijk aansprakelijk voor het nakomen van de afspraken in die overeenkomst.

Artikel 18 – Aansprakelijkheid Las Brisas Javea SL

Las Brisas Javea SL is alleen aansprakelijk voor schade die de Klant lijdt wanneer die schade is veroorzaakt door opzet of bewuste roekeloosheid.
Wanneer Las Brisas Javea SL aansprakelijk is voor schade, dan geldt dat alleen voor directe schade die verband houdt met de uitvoering van een onderliggende overeenkomst.
Las Brisas Javea SL is niet aansprakelijk voor indirecte schade, zoals gevolgschade, gederfde winst of schade aan derden.
Wanneer Las Brisas Javea SL aansprakelijk is, is deze aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat door een gesloten (beroeps)aansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Is er geen verzekering gesloten of wordt geen schadebedrag uitgekeerd, dan is de aansprakelijkheid beperkt tot het (gedeelte van het) factuurbedrag waarop de aansprakelijkheid betrekking heeft.
Alle afbeeldingen, foto’s, kleuren, tekeningen, omschrijvingen op de website of in een catalogus zijn slechts indicatief en kunnen niet leiden tot enige vergoeding, ontbinding of opschorting.

Artikel 19 – Vervaltermijn

Elk recht van de Klant op schadevergoeding van Las Brisas Javea SL vervalt 12 maanden na de gebeurtenis waaruit de aansprakelijkheid direct of indirect voortvloeit. Hiermee wordt niet uitgesloten het bepaalde in artikel 6:89 BW.

Artikel 20 – Ontbinding

De Klant mag de overeenkomst ongedaan maken wanneer Las Brisas Javea SL toerekenbaar tekortschiet in de nakoming van zijn verplichtingen, tenzij deze tekortkoming de ontbinding niet rechtvaardigt vanwege haar bijzondere aard of geringe betekenis.
Is de nakoming van de verplichtingen door Las Brisas Javea SL nog mogelijk, dan kan ontbinding pas plaatsvinden nadat Las Brisas Javea SL in verzuim is.
Las Brisas Javea SL mag de overeenkomst met de Klant ongedaan maken, wanneer de Klant zijn verplichtingen uit de overeenkomst niet volledig of niet tijdig nakomt, dan wel wanneer Las Brisas Javea SL kennis heeft genomen van omstandigheden die hem goede grond geven om aan te nemen dat de Klant zijn verplichtingen niet zal nakomen.

Artikel 21 – Overmacht

In aanvulling op artikel 6:75 BW geldt dat een tekortkoming van Las Brisas Javea SL door de Klant niet aan Las Brisas Javea SL kan worden toegerekend wanneer er sprake is van overmacht.
Onder de overmachtsituatie in lid 1 valt onder meer ook:
– een noodtoestand zoals een burgeroorlog of natuurramp
– wanprestatie of overmacht van toeleveranciers, bezorgers of anderen
– stroom-, elektriciteits- internet-, computer- of telecomstoringen
– computervirussen
– stakingen
– overheidsmaatregelen
– vervoersproblemen
– slechte weersomstandigheden
– werkonderbrekingen
Wanneer zich een overmachtsituatie voordoet waardoor Las Brisas Javea SL 1 of meer verplichtingen naar de Klant niet kan nakomen, dan worden die verplichtingen opgeschort totdat Las Brisas Javea SL kan nakomen.
Vanaf het moment dat een overmachtsituatie ten minste 30 kalenderdagen heeft geduurd, mogen zowel de Klant als Las Brisas Javea SL de overeenkomst schriftelijk in zijn geheel of deels ongedaan maken.
Las Brisas Javea SL hoeft in een overmachtsituatie geen vergoeding aan de Klant te betalen, ook niet wanneer Las Brisas Javea SL hiervan voordeel heeft.

Artikel 22 – Wijziging overeenkomst

Wanneer het voor de uitvoering ervan nodig is om een gesloten overeenkomst te wijzigen, kunnen de Klant en Las Brisas Javea SL de overeenkomst aanpassen.

Artikel 23 – Wijziging algemene voorwaarden

Las Brisas Javea SL mag deze algemene voorwaarden wijzigen.
Wijzigingen van ondergeschikt belang mag Las Brisas Javea SL altijd doorvoeren.
Ingrijpende wijzigingen zal Las Brisas Javea SL zoveel mogelijk vooraf met de Klant bespreken.
Een consument mag bij een ingrijpende wijziging van de algemene voorwaarden de onderliggende overeenkomst opzeggen.

Artikel 24 – Overgang van rechten

De Klant kan geen rechten uit een overeenkomst met Las Brisas Javea SL aan anderen overdragen zonder schriftelijke toestemming van Las Brisas Javea SL.
Deze bepaling geldt als een beding met goederenrechtelijke werking zoals in artikel 3:83 lid 2 BW.

Artikel 25 – Gevolgen nietigheid of vernietigbaarheid

Wanneer 1 of meerdere bepalingen van deze algemene voorwaarden nietig of vernietigbaar blijken, dan heeft dit geen invloed op de overige bepalingen van deze voorwaarden.
Een bepaling die nietig of vernietigbaar is, wordt in dat geval vervangen door een bepaling die het dichtst in de buurt komt van wat Las Brisas Javea SL bij het opstellen van de voorwaarden op dat punt voor ogen had.

Artikel 26 – Toepasselijk recht en bevoegde rechter

Op deze algemene voorwaarden en iedere onderliggende overeenkomst tussen de Klant en Las Brisas Javea SL is Nederlands recht van toepassing.
De rechter in het arrondissement van de vestigingsplaats van Las Brisas Javea SL is exclusief bevoegd om kennis te nemen van eventuele geschillen tussen de Klant en Las Brisas Javea SL, tenzij de wet iets anders bepaalt.

Opgesteld op 11 maart 2024.

Onderdeel 2: Algemene Huurvoorwaarden voor huurders in aanvulling op deel 1 van de Algemene voorwaarden hierboven.

Algemene huurvoorwaarden

Versie 11-09-2023 Las Brisas Javea SL

Toepassing

Deze Algemene huurvoorwaarden zijn van toepassing op reserveringen en overeenkomsten met betrekking tot de vakantiewoning ‘Las Brisas” met adres Calle del lago Titicaca 30, 03739 Javea (Alicante).
Van deze Algemene voorwaarden afwijkende afspraken zijn slechts geldig indien schriftelijk overeengekomen.

Reservering

Wij nemen alleen reserveringen in behandeling van personen die 18 jaar of ouder zijn. Reserveringen door personen jonger dan die leeftijd zijn niet geldig.
U kunt telefonisch of via Internet boeken.
Boekingen zijn bindend. Met het vastleggen van een boeking opdracht worden de algemene huurvoorwaarden van kracht. De huurder dient de boeking stappen en de huurvoorwaarden te accepteren en na te volgen.
Er zijn GEEN boekingskosten.
Iedere boekingsopdracht wordt door Las Brisas Javea SL bevestigd door middel van een boekingsbevestiging per e-mail.
De boekingsbevestiging bevat het totaal te betalen bedrag en de betalingsstappen: wanneer hoeveel betaald dient te worden.

Betaling

Tijdens de boeking dient een aanbetaling van 30% van het totale bedrag gedaan te worden via Creditcard betaling.
Het restant van de totaalsom dient uiterlijk 6 weken voor aanvang van de huurperiode te zijn voldaan op de rekening van Las Brisas Javea SL die in de boekingsbevestiging vermeld staat. (Of: De creditcard gegevens worden bij de aanbetaling voor ons niet zichtbaar door de betalings parter Stripe opgeslagen voor de restbetaling)
Indien de boeking minder dan 6 weken voor de aanvangsdatum van het verblijf is dan betaalt men het volledige totaalbedrag bij de boeking.
Bij niet-tijdige betaling is Las Brisas Javea SL gerechtigd de boeking te annuleren

Annulering

De huurder kan elke boeking annuleren zonder kosten binnen 7 dagen, gerekend vanaf de boekingsdatum.
Annuleringen dienen per e-mail aan Las Brisas Javea SL te worden doorgegeven. Direct na ontvangst van de annulering zendt Las Brisas Javea SL een annuleringsbevestiging per e-mail.
Bij annulering na de 7^e dag tot 6 weken voor aanvang van uw verblijfsdatum bedragen de annuleringskosten 30% van de huursom.
Bij annulering vanaf 6 weken voor aanvang is 100% van de huursom verschuldigd.
Indien u binnen 24 uur na de overeengekomen datum zonder nadere kennisgeving niet bent gearriveerd, wordt dit beschouwd als een annulering en is 100% van de huursom verschuldigd.
In geval van annulering onzerzijds worden eventueel al betaalde gelden gerestitueerd.

Verblijf in het vakantiehuis

Op de dag van aankomst kunt u vanaf 16:00 uur gebruik maken van het vakantiehuis. Op de dag van vertrek dient u het vakantiehuis om 10:00 uur te hebben verlaten.
Het vakantiehuis is rookvrij. Buiten op het terras mag wel gerookt worden.
Buiten mag alleen open vuur worden toegepast in de buiten BBQ, verder mag geen open vuur gemaakt worden.
Huisdieren zijn enkel toegestaan wanneer dit vooraf de boeking bevestiging is overeen gekomen.
De huursom is inclusief eindschoonmaak en bedlinnengoed.
Het gebruik van gas, water en elektra is weliswaar inclusief, maar wij verzoeken u hier spaarzaam mee om te gaan.
Onder- of doorverhuur is nadrukkelijk verboden.
Verblijf van meer personen in een vakantiewoning dan op de reservering overeengekomen, c.q. dan het voor de woning geldende maximum van 6 personenis nadrukkelijk niet toegestaan. Dit kan leiden tot het voortijdig beëindigen van de huurovereenkomst onzerzijds, zonder restitutie van huurgelden.
Het verplaatsen van kasten en bedden, evenals geluid- of televisieapparatuur of het mee naar buiten nemen van enig deel van de binnen inventaris -behalve natuurlijk serviesgoed, glazen en bestek voor uw maaltijd buiten- is uitdrukkelijk niet toegestaan.
De huurder, zijn medehuurders of zijn bezoekers dienen ervoor te zorgen dat het huis met vereiste zorg en zorgvuldigheid wordt bewoond met inachtneming van de rust voor de natuurlijke omgeving of de omwonenden. Dit betekent onder meer geen luide muziek / geluiden.

Aansprakelijkheid / Klachten / Schade

De huurder en overige gebruikers zijn in de betreffende huurperiode in het gehuurde vakantiehuis volledig aansprakelijk voor alle schade die is ontstaan aan het huis, de inventaris en alle zaken die tot het gehuurde object behoren, tenzij huurder en overige gebruikers aannemelijk kunnen maken dat de schade aan hen niet kan worden toegerekend. Wij zullen na iedere verhuur periode alles zorgvuldig inspecteren om te verzekeren dat wij het huis zonder gebreken aanbieden. Echter mocht u bij aankomst gebreken, schade en/of tekortkomingen constateren meld u dit dan direct bij ons.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor diefstal, verlies of schade van of aan zaken dan wel personen, van welke aard ook, tijdens of ten gevolge van het verblijf in de vakantiewoning. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor bouwactiviteiten aan de toegangs- en hoofdwegen e.d. in de omgeving van het gehuurde vakantiehuis. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid bij het uitvallen of buiten werking stellen van technische apparatuur, nutsvoorzieningen, het niet of deels niet functioneren van internet.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor ongemakken, schade of kosten als gevolg van overmacht, zoals hevige regenval, storm, overstromingen of andere extreme weersomstandigheden die buiten onze controle liggen. In dergelijke gevallen kunnen wij niet verantwoordelijk worden gehouden voor schade aan het vakantiehuis of ongemakken voor de huurder en andere gebruikers.
In het geval van overmacht zullen wij echter alles in het werk stellen om eventuele ongemakken of schade zo spoedig mogelijk te verhelpen. Indien reparaties noodzakelijk zijn door schade door weersomstandigheden, zullen wij de huurder zo snel mogelijk informeren en stappen ondernemen om het probleem op te lossen.
De kosten van normaal onderhoud en herstel van gebreken zijn voor onze rekening. Indien zich gebreken voordoen, dient huurder ons hiervan direct in kennis te stellen en onze instructies zoveel mogelijk op te volgen. Eventueel door huurder in dit verband gemaakte kosten zullen door ons tegen overlegging van gespecificeerde rekeningen aan huurder worden terugbetaald.
Er is een gratis wifi netwerk beschikbaar in het hele huis, de huurder is zelf verantwoordelijk en aansprakelijk voor het eigen internetgebruik.
Het is niet toegestaan uw elektrische voertuig met stroom uit het gehuurde onderkomen op te laden.
Mocht u alsnog een klacht willen indienen dan dient deze binnen 14 dagen na het verlaten van de vakantiewoning schriftelijk en gemotiveerd bij ons te worden ingediend

Vertrek en eindschoonmaak

Het huis veegschoon achterlaten.
Alles schoon afgewassen, afgedroogd en weer in de kasten geplaatst.
Dekbedovertrekken en linnengoed (opgevouwen) bij de wasmachine in de faciliteit ruimte.
Afwasmachine en koelkast schoon en leeg achterlaten.
Geen etenswaren achterlaten in de koelkast of kasten.
Alles in de tuin weer op zijn oorspronkelijke plaats van aankomst terugzetten en tuin kussens graag naar binnen halen.
Alle vuilnisbakken geleegd en inclusief lege flessen of ander afval in de daarvoor bestemde gemeentelijke containers deponeren bij de in-uitgang van de wijk.
Eventueel breukwerk en/of schade melden bij de verhuurder.